O CiphraX Stays anuncia o seu imóvel no Airbnb, Booking.com, Vrbo e noutros canais, responde a cada hóspede em segundos e mantém o seu calendário cheio — por 2% por reserva, em vez dos 15–30% que as agências cobram.
Registo gratuito. Sem subscrição. Sem fidelização. Só paga quando ganha.
Airbnb
Booking.com
Vrbo
ExpediaHoliduHomeToGoO mesmo imóvel, as mesmas reservas — a única variável é quem leva quanto. Ajuste os controlos ao seu caso.
Self-managing this property takes about 312 hours a year at 6 h/week.
Skipping our fee "saves" €569 — which pays your hosting time at €1.80/hour.
If your time is worth more than €1.80/hour, we're the cheaper option.
Fotos e morada — é tudo o que precisamos. O sistema reconhece as divisões e comodidades, escreve o anúncio e define preços iniciais com dados reais da sua zona. Só tem de aprovar.
O seu imóvel fica disponível no Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo e mais — um calendário sincronizado, sem reservas duplicadas. Os preços ajustam-se à procura todas as noites.
Cada pergunta respondida em segundos, a qualquer hora. Instruções de check-in a tempo, chaves por fechadura inteligente ou serviço, limpeza após cada saída. Os pagamentos vão diretamente para a sua conta.
A single booking fires the entire operation — no dashboards, no handoffs, no you at 3am.
Tudo o que uma agência tradicional faz por 15–30%, feito por uma IA que nunca dorme e não perde uma mensagem.
Títulos e descrições ao estilo dos melhores anúncios; as comodidades são detetadas nas suas fotos.
Um calendário sincronizado no Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo e mais. Maior alcance, maior ocupação.
Dúvidas, reservas, ajuda no check-in — respondidas em segundos, no idioma do hóspede, com as suas regras. Casos invulgares chegam até si com resposta sugerida.
Tarifas ajustadas todas as noites à procura, eventos e época do ano. Define o mínimo; nunca ficamos abaixo.
A sua equipa de limpeza, ou uma de redes verificadas, agendada após cada saída e verificada com fotos. A limpeza é paga pelos hóspedes, como sempre.
Códigos de fechadura por hóspede, ou entrega via KeyNest e Keycafe. Chegadas tardias resolvidas sem lhe ligar.
Ser anfitrião tornou-se, sem dar por isso, um segundo emprego. As agências cobram 15–30% para lhe devolver as noites. O software dá-lhe um painel — e o trabalho continua a ser seu.
A CiphraX Stays funciona de outra forma. É uma IA que faz o trabalho.
As plataformas de software deixam o trabalho consigo. As agências fazem o trabalho, mas levam até um terço do seu rendimento. Nós construímos a terceira opção.
| Serviço | Taxa | Configuração | Mensagens de hóspedes | Limpeza | Canais | O seu trabalho contínuo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CiphraX Staysgestão completa com IA | 2% | Só fotos | 24/7, todos os idiomas | Agendada e verificada | All major | Nenhum |
| Travelnestserviço de anúncios + especialistas | 5% | Formulários guiados | Tem de responder | Não oferecida | 30+ | Gere o anúncio e os hóspedes |
| Houstgestão humana completa | 14–20% | Chamadas e integração | Equipa humana | Incluída | Principais OTAs | Pouco — por 7–10× o nosso preço |
| Guestysoftware que o próprio gere | from $9/mo + 1% | Configurado por si | Ferramentas de IA operadas por si | Integrações feitas por si | 200+ | A operação fica a seu cargo |
| Vacasa / Sykes / Awazeagências tradicionais | 20–35% | Contratos e visitas | Equipa humana | Incluída | Canais próprios | Nenhum — por um terço do rendimento |
| Evolve«meio serviço» dos EUA | 10% | Exige imóvel pronto a fotografar | 24/7 incluído | Organizado por si, localmente | 4 grandes canais | Todo o trabalho no terreno |
| GuestReadygestão humana completa | from 15% | Taxa de integração | Equipa humana | Incluída | Principais OTAs | Pouco — por mais de 7× o nosso preço |
| Pass the Keysgestão completa no Reino Unido | 20% + VAT | £149 de integração | Equipa humana | Incluída | Principais OTAs | Pouco — por 10× o nosso preço |
| Doing it yourselfsó Airbnb | o seu tempo | As ferramentas do Airbnb ajudam | O anfitrião, mesmo às 3h | Organizado por si | 1–2 | Tudo, para sempre |
As taxas são os preços publicados por cada fornecedor em julho de 2026, quando disponíveis (página de preços da Houst: 12–20% + taxa mensal de conta; Travelnest: 5% + comissão de canal; Evolve: 10%; GuestReady: a partir de 15%; Pass the Keys: 20% + IVA + £149 de integração). A Vacasa, a Sykes e a Awaze não publicam preços — os intervalos mostrados são os habitualmente reportados por proprietários. As comissões de canal/OTA aplicam-se igualmente a todas as opções, incluindo a nossa. O plano de entrada da Guesty (Lite): 9 $/mês + 1% por reserva — apenas software; a operação continua consigo.
A maioria dos sites enche esta secção com citações compradas. Eis o que podemos provar em vez disso.
A nossa própria casa corre no Stays de ponta a ponta — a mesma IA escreve o anúncio, responde a cada hóspede e agenda a limpeza. Somos o nosso primeiro cliente, aos mesmos 2%.
As primeiras 100 propriedades mantêm a taxa de 2% para a vida, com onboarding pessoal da equipa que constrói o produto. Sem subscrição, sem fidelização — saia quando quiser.
Quero o meu anúncio grátisCada história aqui será de um anfitrião fundador com um anúncio real e verificável. Preferimos um número verdadeiro a uma parede de rostos de banco de imagens.
Porque os nossos custos são diferentes, não o nosso serviço. Os gestores tradicionais pagam a equipas para responder a mensagens e coordenar limpezas. A nossa IA faz esse trabalho a custo quase zero. A limpeza é paga pelos hóspedes através da taxa de limpeza, como já acontece no Airbnb.
Enviar fotos e morada, aprovar o anúncio e dizer-nos como funcionam hoje as chaves e a limpeza. Depois: nada. Recebe um resumo mensal e os pagamentos na sua conta.
A IA resolve as questões de rotina diretamente com o hóspede e aciona a sua equipa de limpeza ou de manutenção quando necessário. Tudo o que envolve dinheiro — reembolsos acima do limite que definir, danos — chega primeiro até si, com uma ação recomendada.
Veem «a equipa anfitriã» e recebem respostas em segundos, não em horas. Se pedirem um humano, ou se a IA hesitar, a conversa é escalada. A velocidade de resposta é um fator-chave para o posicionamento e as avaliações.
Não. Sem subscrição nem prazo mínimo. Os anúncios são seus — se sair, entregamos tudo, incluindo as avaliações onde a plataforma o permitir.
As regras variam consoante a cidade — registo, limites de noites, impostos. Durante a integração mostramos o que se aplica à sua morada. Não somos uma sociedade de advogados, mas não publicamos anúncios claramente irregulares.
O seu anúncio é gerado minutos depois de enviar as fotos — revê-o e aprova-o no próprio dia. A publicação demora depois, no máximo, alguns dias — cada canal faz as suas verificações — pelo que a maioria dos imóveis aceita reservas numa semana. Para comparação, os gestores humanos anunciam 10–14 dias.
Os líderes — entre eles Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu e HomeToGo. O conjunto exato depende do tipo de imóvel e da região; publicamos onde o seu imóvel rende mais, com um calendário sincronizado que impede reservas duplicadas.
Os pagamentos dos hóspedes são processados pelos canais de reserva e depositados na sua conta bancária, menos os nossos 2%. Cada reserva, taxa e pagamento aparece discriminado no resumo mensal — não há mais nenhum custo da nossa parte.
Claro. Bloqueie datas com um toque e o calendário de todos os canais atualiza-se de uma vez. Muitos proprietários guardam as semanas de verão para a família e deixam a IA preencher o resto do ano.
Devolvemos o seu anúncio pronto em 48 horas — grátis, sem compromisso. Se gostar, publicamo-lo e o seu imóvel começa a render.
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