CiphraX Stays publie votre logement sur Airbnb, Booking.com, Vrbo et d’autres canaux, répond à chaque voyageur en quelques secondes et garde votre calendrier plein — pour 2% par réservation, au lieu des 15–30% que prennent les agences.
Inscription gratuite. Pas d’abonnement. Pas d’engagement. Vous ne payez que lorsque vous gagnez.
Airbnb
Booking.com
Vrbo
ExpediaHoliduHomeToGoMême bien, mêmes réservations — la seule variable est qui prend combien. Réglez les curseurs selon votre logement.
Self-managing this property takes about 312 hours a year at 6 h/week.
Skipping our fee "saves" €569 — which pays your hosting time at €1.80/hour.
If your time is worth more than €1.80/hour, we're the cheaper option.
Des photos et votre adresse — c’est tout ce qu’il nous faut. Le système reconnaît les pièces et équipements, rédige votre annonce et fixe des prix de départ selon les données réelles du marché local. Vous validez, une fois.
Votre bien est en ligne sur Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo et plus — un seul calendrier synchronisé, zéro double réservation. Les prix s’ajustent à la demande chaque nuit.
Chaque question de voyageur répondue en secondes, jour et nuit. Instructions d’arrivée à l’heure, clés par serrure connectée ou service, ménage après chaque départ. Les paiements arrivent directement sur votre compte.
A single booking fires the entire operation — no dashboards, no handoffs, no you at 3am.
Tout ce qu’une agence traditionnelle fait pour 15–30%, réalisé par une IA qui ne dort jamais et ne rate aucun message.
Titres et descriptions dans le style des meilleures annonces ; équipements détectés sur vos photos.
Un calendrier synchronisé sur Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo et plus. Plus de visibilité, plus d’occupation.
Demandes, questions, aide à l’arrivée — répondues en secondes, dans la langue du voyageur, selon vos règles. L’inhabituel vous est transmis avec une réponse suggérée.
Tarifs ajustés chaque nuit selon la demande, les événements et la saison. Vous fixez un minimum ; nous ne descendons jamais en dessous.
Votre femme de ménage, ou une personne de réseaux vérifiés, planifiée après chaque départ et vérifiée par photos. Le ménage est payé par les voyageurs, comme d’habitude.
Codes de serrure connectée par voyageur, ou remise via KeyNest et Keycafe. Arrivées tardives gérées sans vous appeler.
Être hôte est devenu, sans bruit, un second travail. Les agences prennent 15–30% pour vous rendre vos soirées. Les logiciels vous donnent un tableau de bord — et le travail reste le vôtre.
CiphraX Stays fonctionne autrement. C’est une IA qui fait le travail.
Les logiciels vous laissent le travail. Les agences le font, mais prennent jusqu’à un tiers de vos revenus. Nous avons construit la troisième option.
| Service | Frais | Mise en route | Messages voyageurs | Ménage | Canaux | Votre travail au quotidien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CiphraX Staysgestion complète par IA | 2% | Photos uniquement | 24h/24, toutes langues | Planifié & vérifié | All major | Aucun |
| Travelnestservice d’annonces + experts | 5% | Formulaires guidés | Vous répondez | Non proposé | 30+ | Vous gérez annonce & voyageurs |
| Houstgestion humaine complète | 14–20% | Appels & onboarding | Équipe humaine | Inclus | Grands OTA | Faible — à 7–10× notre prix |
| Guestyun logiciel que vous pilotez | from $9/mo + 1% | Vous configurez | Outils IA que vous pilotez | Intégrations à monter | 200+ | Vous gérez toute l’opération |
| Vacasa / Sykes / Awazeagences traditionnelles | 20–35% | Contrats & visites | Équipe humaine | Inclus | Leurs canaux | Aucun — pour un tiers des revenus |
| Evolve« demi-service » américain | 10% | Bien prêt pour photos exigé | 24h/24 inclus | Vous organisez sur place | 4 grands canaux | Tout le travail de terrain |
| GuestReadygestion humaine complète | from 15% | Frais d’onboarding | Équipe humaine | Inclus | Grands OTA | Faible — à plus de 7× notre prix |
| Pass the Keysgestion complète au Royaume-Uni | 20% + VAT | £149 d’onboarding | Équipe humaine | Inclus | Grands OTA | Faible — à 10× notre prix |
| Doing it yourselfAirbnb seul | votre temps | Les outils Airbnb aident | Vous, même à 3h du matin | Vous organisez | 1–2 | Tout, pour toujours |
Les frais indiqués sont les tarifs publiés par chaque prestataire en juillet 2026, lorsqu’ils sont disponibles (page tarifs de Houst : 12–20% + frais de compte mensuels ; Travelnest : 5% + commission de canal ; Evolve : 10% ; GuestReady : dès 15% ; Pass the Keys : 20% + TVA + £149 d’onboarding). Vacasa, Sykes et Awaze ne publient pas leurs tarifs — les fourchettes affichées correspondent à ce que rapportent couramment les propriétaires. Les commissions de canal/OTA s’appliquent également à toutes les options, y compris la nôtre. L'offre d'entrée de Guesty (Lite) : 9 $/mois + 1% par réservation — un logiciel seulement, l'exploitation reste à votre charge.
La plupart des sites remplissent cette section de citations achetées. Voici ce que nous pouvons prouver à la place.
Notre propre logement tourne entièrement sur Stays — la même IA rédige l'annonce, répond à chaque voyageur et organise le ménage. Nous sommes notre premier client, aux mêmes 2%.
Les 100 premières propriétés gardent le taux de 2% à vie, avec un accompagnement personnel par l'équipe qui construit le produit. Sans abonnement, sans engagement — partez quand vous voulez.
Obtenir mon annonce gratuiteChaque histoire publiée ici sera celle d'un hôte fondateur avec une annonce réelle et vérifiable. Plutôt un vrai chiffre qu'un mur de visages de banque d'images.
Parce que nos coûts sont différents, pas notre service. Les gestionnaires classiques paient des équipes pour répondre aux messages et coordonner les ménages. Notre IA fait ce travail à coût quasi nul. Le ménage est payé par les voyageurs via les frais de ménage, comme sur Airbnb aujourd’hui.
Envoyer photos et adresse, valider l’annonce, et nous dire comment clés et ménage fonctionnent chez vous. Ensuite : rien. Vous recevez un récapitulatif mensuel et vos paiements sur votre compte.
L’IA résout les cas courants directement avec le voyageur et missionne votre agent de ménage ou de maintenance si besoin. Tout ce qui touche à l’argent — remboursements au-delà de votre limite, dégâts — vous revient d’abord, avec une action recommandée.
Ils voient « l’équipe de l’hôte » et obtiennent des réponses en secondes plutôt qu’en heures. Si un voyageur demande un humain, ou en cas de doute, la conversation est transmise. La vitesse de réponse est un facteur clé de classement et d’avis.
Non. Pas d’abonnement ni de durée minimale. Vos annonces vous appartiennent — si vous partez, nous vous remettons tout, y compris vos avis lorsque la plateforme le permet.
Les règles varient selon la ville — enregistrement, plafonds de nuits, taxes. Lors de l’onboarding, nous signalons ce qui s’applique à votre adresse. Nous ne sommes pas un cabinet juridique, mais nous ne publions pas d’annonce manifestement non conforme.
Votre annonce est générée en quelques minutes après l’envoi des photos — vous la relisez et la validez le jour même. La publication prend ensuite quelques jours tout au plus — chaque canal fait ses propres vérifications — la plupart des biens sont donc réservables en une semaine. À titre de comparaison, les gestionnaires humains annoncent 10–14 jours.
Les principaux — dont Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu et HomeToGo. La liste exacte dépend du type de bien et de la région ; nous publions là où votre bien rapporte le plus, avec un calendrier synchronisé qui exclut les doubles réservations.
Les paiements des voyageurs sont traités par les canaux de réservation et versés sur votre compte bancaire, moins nos 2%. Chaque réservation, frais et versement est détaillé dans votre récapitulatif mensuel — aucun autre frais de notre part.
Bien sûr. Bloquez des dates en un geste et les calendriers de tous les canaux se mettent à jour d’un coup. Beaucoup de propriétaires gardent les semaines d’été pour la famille et laissent l’IA remplir le reste de l’année.
Vous recevez votre annonce terminée sous 48 heures — gratuitement, sans engagement. Si elle vous plaît, nous la publions et votre bien commence à gagner.
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