CiphraX Stays розміщує ваше помешкання на Airbnb, Booking.com, Vrbo та інших каналах, відповідає кожному гостю за лічені секунди й тримає ваш календар заповненим — за 2% з бронювання замість 15–30%, які беруть агенції.
Початок — безкоштовно. Без підписки. Без прив’язки до контракту. Ви платите лише тоді, коли заробляєте.
Airbnb
Booking.com
Vrbo
ExpediaHoliduHomeToGoТе саме помешкання, ті самі бронювання — змінюється лише те, хто скільки бере. Пересуньте повзунки під своє помешкання.
Self-managing this property takes about 312 hours a year at 6 h/week.
Skipping our fee "saves" €569 — which pays your hosting time at €1.80/hour.
If your time is worth more than €1.80/hour, we're the cheaper option.
Фото та ваша адреса — це все, що нам потрібно від вас. Наша система розпізнає кімнати та зручності, пише оголошення й встановлює стартові ціни на основі реальних ринкових даних у вашому районі. Ви переглядаєте та затверджуєте.
Ваше помешкання з’являється на Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo та інших — один синхронізований календар, тож подвійні бронювання неможливі. Ціни автоматично підлаштовуються під попит — щоночі, цілий рік.
Кожне запитання гостя отримує відповідь за секунди, цілодобово. Інструкції для заїзду надходять вчасно, ключі — через смартзамок або ключовий сервіс, прибирання планується та підтверджується фото після кожного виїзду. Виплати йдуть просто на ваш рахунок.
A single booking fires the entire operation — no dashboards, no handoffs, no you at 3am.
Усе, що традиційна агенція робить за 15–30%, — виконує ШІ, який ніколи не спить, не пропускає жодного повідомлення й не йде у відпустку.
Заголовки й описи, написані так, як у найуспішніших оголошеннях; зручності розпізнаються з ваших фото — і чесна порада, коли краще фото принесло б вам більше.
Один синхронізований календар для Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo та інших. Ширше охоплення — вища заповнюваність: більшість власників отримують бронювання з каналів, на яких ніколи б не розмістилися самі.
Запити, питання щодо бронювань, допомога із заселенням, прохання під час проживання — відповіді за секунди, мовою гостя та з урахуванням ваших правил. Усе незвичне передається вам разом із запропонованою відповіддю.
Ціни щоночі підлаштовуються під місцевий попит, події та сезонність. Ви встановлюєте мінімальну ціну — ми ніколи не опускаємося нижче.
Ваш клінер або перевірений виконавець із місцевих мереж — прибирання планується автоматично після кожного виїзду, підтверджується фото, із запасним планом на випадок скасування. Плату за прибирання, як завжди, сплачують гості.
Коди смартзамка генеруються для кожного гостя, або передача ключів через мережі KeyNest і Keycafe. Пізні заїзди вирішуються без дзвінка вам.
Хостинг непомітно став другою роботою. Агенції беруть 15–30%, щоб повернути вам ваші вечори. Програми дають вам дашборд — і залишають роботу вам.
CiphraX Stays працює інакше. Це ШІ, який робить роботу.
Програмні платформи залишають роботу вам. Агенції з людьми роблять роботу, але забирають до третини вашого доходу. Ми створили третій варіант.
| Сервіс | Комісія | Налаштування | Повідомлення гостей | Прибирання | Канали | Ваша постійна робота |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CiphraX Staysповне управління ШІ | 2% | Лише фото | 24/7, усіма мовами | Заплановано й підтверджено | All major | Жодної |
| Travelnestсервіс оголошень + експерти | 5% | Покрокові форми | Відповідаєте ви | Не передбачено | 30+ | Оголошення й гості — на вас |
| Houstповне управління людьми | 14–20% | Дзвінки й онбординг | Команда людей | Включено | Великі OTA | Небагато — за ціною у 7–10 разів вищою |
| GuestyПЗ, яким ви керуєте самі | from $9/mo + 1% | Налаштовуєте ви | ШІ-інструменти, якими керуєте ви | Інтеграції налаштовуєте ви | 200+ | Ви ведете всю операційну роботу |
| Vacasa / Sykes / Awazeтрадиційні агенції | 20–35% | Контракти й огляди | Команда людей | Включено | Їхні канали | Жодної — за третину доходу |
| Evolveамериканський «півсервіс» | 10% | Потрібна готовність до фото | 24/7 включено | Організовуєте ви на місці | 4 великі | Уся робота на місці |
| GuestReadyповне управління людьми | from 15% | Плата за підключення | Команда людей | Включено | Великі OTA | Небагато — за ціною понад 7× нашої |
| Pass the Keysбританське повне управління | 20% + VAT | Підключення — 149 £ | Команда людей | Включено | Великі OTA | Небагато — за ціною 10× нашої |
| Doing it yourselfлише Airbnb | ваш час | Допомагають інструменти Airbnb | Ви, о 3-й ночі | Організовуєте ви | 1–2 | Усе й назавжди |
Комісії — опубліковані тарифи кожного провайдера станом на липень 2026 року, де вони доступні (сторінка цін Houst: 12–20% + щомісячна плата за акаунт; Travelnest: 5% + комісія каналу; Evolve: 10%; GuestReady: від 15%; Pass the Keys: 20% + ПДВ + 149 £ за підключення). Vacasa, Sykes і Awaze тарифів не публікують — наведені діапазони відповідають тому, що зазвичай повідомляють власники. Комісії каналів/OTA однаково стосуються всіх варіантів, зокрема й нашого. Початковий тариф Guesty (Lite): $9/міс + 1% за бронювання — лише софт, усю роботу ви й далі виконуєте самі.
Більшість сайтів заповнюють цей розділ купленими цитатами. Ось що ми можемо довести натомість.
Наша власна оселя повністю працює на Stays — той самий ШІ пише оголошення, відповідає кожному гостю та замовляє прибирання. Ми — свій перший клієнт, на тих самих 2%.
Перші 100 осель зберігають ставку 2% довічно, з особистим онбордингом від команди, що будує продукт. Без підписки, без мінімального терміну — йдіть будь-коли.
Отримати безкоштовний переглядКожна історія тут буде господарем-засновником зі справжнім оголошенням, яке можна перевірити. Краще одна правдива цифра, ніж стіна стокових облич.
Тому що іншими є наші витрати, а не наш сервіс. Традиційні керуючі платять місцевим командам за відповіді на повідомлення, координацію прибирань та ручне оновлення цін. Наш ШІ робить цю роботу майже безкоштовно, тож нам не потрібна ваша маржа, щоб покривати зарплати. Саме прибирання оплачують гості через плату за прибирання — точно так, як сьогодні на Airbnb.
Надішліть фото й адресу, затвердіть оголошення, яке ми напишемо, і розкажіть, як ви сьогодні даєте раду ключам та прибиранню (ми підключимося до цього або налаштуємо вам смартзамок чи місцеву мережу клінерів). Після цього — нічого. Ви отримуватимете щомісячний звіт і виплати на банківський рахунок.
ШІ вирішує рутинні питання безпосередньо з гостем і за потреби викликає вашого клінера чи майстра. Усе, що стосується грошей — повернення понад встановлений вами ліміт, випадки пошкоджень — завжди спочатку надходить до вас із рекомендованою дією. Ви контролюєте кожне рішення, яке коштує вам грошей.
Гості бачать «команду господаря» й отримують відповіді за секунди, а не години. Якщо гість просить людину або ШІ не впевнений, розмова передається далі. Швидкість відповіді — один із головних чинників рейтингу та відгуків на всіх платформах бронювання: саме тут ви помітите різницю.
Ні. Жодної підписки й жодного мінімального терміну. Ваші оголошення належать вам — якщо ви йдете, ми передаємо все, зокрема відгуки, де платформа дозволяє перенесення.
Правила короткострокової оренди різняться від міста до міста — реєстраційні номери, ліміти ночей, збір податків. Під час онбордингу ми покажемо, що стосується вашої адреси та що потрібно для легального розміщення. Ми не юридична фірма, але явно невідповідне правилам оголошення не опублікуємо.
Оголошення генерується за лічені хвилини після надсилання фото — ви переглядаєте й затверджуєте його того ж дня. Публікація займає потім щонайбільше кілька днів — кожен канал проводить власні перевірки — тож більшість помешкань можна бронювати вже за тиждень. Для порівняння: менеджери-люди обіцяють 10–14 днів.
На провідних — серед них Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu та HomeToGo. Точний набір залежить від типу помешкання та регіону; ми публікуємо там, де ваше помешкання заробляє найбільше, з одним синхронізованим календарем, тож подвійні бронювання неможливі.
Платежі гостей обробляють канали бронювання, і кошти надходять на ваш банківський рахунок за мінусом нашої комісії 2%. Кожне бронювання, комісія та виплата деталізуються у щомісячному звіті — інших платежів від нас немає.
Звісно. Заблокуйте будь-які дати одним дотиком — і календар кожного каналу оновиться миттєво. Багато власників лишають літні тижні для родини, а решту року довіряють ШІ.
Готове оголошення ви отримаєте протягом 48 годин — безкоштовно й без зобов’язань. Якщо воно вам сподобається, ми опублікуємо його, і ваше помешкання почне заробляти.
Отримати безкоштовний перегляд