CiphraX Stays размещает ваше жильё на Airbnb, Booking.com, Vrbo и других каналах, отвечает каждому гостю за секунды и держит ваш календарь заполненным — за 2% с бронирования вместо 15–30%, которые берут агентства.
Регистрация бесплатна. Без подписки. Без привязки договором. Платите только когда зарабатываете.
Airbnb
Booking.com
Vrbo
ExpediaHoliduHomeToGoОдно и то же жильё, те же брони — единственная переменная, кто сколько берёт. Настройте ползунки под себя.
Self-managing this property takes about 312 hours a year at 6 h/week.
Skipping our fee "saves" €569 — which pays your hosting time at €1.80/hour.
If your time is worth more than €1.80/hour, we're the cheaper option.
Фото и адрес — всё, что нам нужно. Система распознаёт комнаты и удобства, пишет объявление и выставляет стартовые цены по реальным данным вашего района. Вы лишь одобряете.
Ваше жильё выходит на Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo и другие — один синхронизированный календарь, двойные брони исключены. Цены подстраиваются под спрос каждую ночь.
Любой вопрос гостя — ответ за секунды, круглосуточно. Инструкции по заселению вовремя, ключи через смарт-замок или сервис, уборка после каждого выезда. Выплаты — сразу на ваш счёт.
A single booking fires the entire operation — no dashboards, no handoffs, no you at 3am.
Всё, что традиционное агентство делает за 15–30%, выполняет ИИ, который не спит и не пропускает сообщений.
Заголовки и описания в стиле лучших объявлений; удобства распознаются по вашим фото.
Один синхронизированный календарь на Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo и других. Шире охват — выше загрузка.
Запросы, вопросы по брони, помощь с заселением — ответы за секунды, на языке гостя, по вашим правилам. Нестандартное — к вам с готовым вариантом ответа.
Цены настраиваются каждую ночь под спрос, события и сезон. Вы задаёте минимум; ниже мы не опускаемся.
Ваш клинер или проверенный из партнёрских сетей — автоматически после каждого выезда, с фотоподтверждением. Уборку оплачивают гости, как обычно.
Коды смарт-замков для каждого гостя или передача через KeyNest и Keycafe. Поздние заезды решаются без звонка вам.
Приём гостей незаметно стал второй работой. Агентства берут 15–30%, чтобы вернуть вам ваши вечера. Софт вручает вам дашборд — и оставляет работу вам.
CiphraX Stays работает иначе. Это ИИ, который делает работу сам.
Софт оставляет работу вам. Агентства работают сами, но забирают до трети дохода. Мы построили третий вариант.
| Сервис | Комиссия | Запуск | Сообщения гостей | Уборка | Каналы | Ваша постоянная работа |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CiphraX Staysполное управление ИИ | 2% | Только фото | 24/7, все языки | Запланирована и подтверждена | All major | Никакой |
| Travelnestсервис объявлений + эксперты | 5% | Формы с подсказками | Отвечаете вы | Не предлагается | 30+ | Вы ведёте объявление и гостей |
| Houstполное управление людьми | 14–20% | Звонки и онбординг | Команда людей | Включена | Крупные OTA | Мало — но в 7–10 раз дороже |
| GuestyПО, которым вы управляете сами | from $9/mo + 1% | Настраиваете вы | ИИ-инструменты в ваших руках | Интеграции делаете вы | 200+ | Вы ведёте всю операцию |
| Vacasa / Sykes / Awazeтрадиционные агентства | 20–35% | Договоры и осмотры | Команда людей | Включена | Свои каналы | Никакой — за треть дохода |
| Evolveамериканский «полусервис» | 10% | Нужна готовность к съёмке | 24/7 включено | Организуете вы на месте | 4 крупных | Вся работа на месте |
| GuestReadyполное управление людьми | from 15% | Плата за подключение | Команда людей | Включена | Крупные OTA | Мало — но в 7+ раз дороже |
| Pass the Keysбританское полное управление | 20% + VAT | Подключение — £149 | Команда людей | Включена | Крупные OTA | Мало — но в 10 раз дороже |
| Doing it yourselfтолько Airbnb | ваше время | Инструменты Airbnb помогают | Вы, даже в 3 ночи | Организуете вы | 1–2 | Всё и всегда |
Комиссии — опубликованные тарифы каждого провайдера на июль 2026 г., где они доступны (страница цен Houst: 12–20% + ежемесячная плата за аккаунт; Travelnest: 5% + комиссия канала; Evolve: 10%; GuestReady: от 15%; Pass the Keys: 20% + НДС + £149 за подключение). Vacasa, Sykes и Awaze тарифы не публикуют — показанные диапазоны соответствуют тому, что обычно сообщают владельцы. Комиссии каналов/OTA действуют одинаково для всех вариантов, включая наш. Начальный тариф Guesty (Lite): $9/мес + 1% с брони — только софт, всей работой по-прежнему занимаетесь вы.
Большинство сайтов заполняют этот раздел купленными цитатами. Вот что мы можем доказать вместо этого.
Наше собственное жильё полностью работает на Stays — тот же ИИ пишет объявление, отвечает каждому гостю и заказывает уборку. Мы — свой первый клиент, на тех же 2%.
Первые 100 объектов сохраняют ставку 2% пожизненно, с личным онбордингом от команды, создающей продукт. Без подписки и минимального срока — уходите когда угодно.
Получить бесплатное объявлениеКаждая история здесь будет хозяином-основателем с реальным, проверяемым объявлением. Лучше одна настоящая цифра, чем стена стоковых лиц.
Потому что у нас другие издержки, а не другой сервис. Традиционные управляющие платят командам за ответы на сообщения и координацию уборки. Наш ИИ делает эту работу почти бесплатно. Уборку оплачивают гости через сбор за уборку — как сейчас на Airbnb.
Прислать фото и адрес, одобрить объявление и рассказать, как сейчас устроены ключи и уборка. Дальше — ничего. Вы получаете месячный отчёт и выплаты на счёт.
ИИ решает рутинные вопросы напрямую с гостем и вызывает вашего клинера или мастера при необходимости. Всё, что касается денег — возвраты выше вашего лимита, ущерб — сначала приходит к вам с рекомендацией.
Гости видят «команду хозяина» и получают ответы за секунды, а не часы. Если гость просит человека или ИИ не уверен — разговор передаётся. Скорость ответа — один из главных факторов рейтинга и отзывов.
Нет. Ни подписки, ни минимального срока. Объявления — ваши: при уходе передаём всё, включая отзывы, где платформа это позволяет.
Правила краткосрочной аренды различаются по городам — регистрация, лимиты ночей, налоги. При подключении мы показываем, что действует по вашему адресу. Мы не юрфирма, но заведомо несоответствующее объявление не опубликуем.
Объявление генерируется за считаные минуты после отправки фото — вы проверяете и одобряете его в тот же день. Публикация занимает затем максимум несколько дней — каждый канал проводит свои проверки — так что большинство объектов можно бронировать уже через неделю. Для сравнения: живые управляющие обещают 10–14 дней.
На ведущих — среди них Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu и HomeToGo. Точный набор зависит от типа жилья и региона; мы публикуем там, где ваше жильё зарабатывает больше всего, с одним синхронизированным календарём — двойные брони исключены.
Платежи гостей обрабатывают каналы бронирования, и деньги поступают на ваш банковский счёт за вычетом нашей комиссии 2%. Каждая бронь, комиссия и выплата расписаны в месячном отчёте — других платежей от нас нет.
Конечно. Заблокируйте любые даты в одно касание — календари всех каналов обновятся мгновенно. Многие владельцы оставляют летние недели семье, а остальной год отдают ИИ.
Готовое объявление вернём в течение 48 часов — бесплатно и без обязательств. Понравится — публикуем, и ваше жильё начинает зарабатывать.
Получить бесплатное объявление