O CiphraX Stays anuncia seu imóvel no Airbnb, Booking.com, Vrbo e outros canais, responde cada hóspede em segundos e mantém seu calendário cheio — por 2% por reserva, em vez dos 15–30% que as agências cobram.
Cadastro gratuito. Sem assinatura. Sem fidelidade. Você só paga quando ganha.
Airbnb
Booking.com
Vrbo
ExpediaHoliduHomeToGoMesmo imóvel, mesmas reservas — a única variável é quem leva quanto. Ajuste os controles ao seu caso.
Self-managing this property takes about 312 hours a year at 6 h/week.
Skipping our fee "saves" €569 — which pays your hosting time at €1.80/hour.
If your time is worth more than €1.80/hour, we're the cheaper option.
Fotos e endereço — é tudo de que precisamos. O sistema reconhece cômodos e comodidades, escreve o anúncio e define preços iniciais com dados reais da sua região. Você só aprova.
Seu imóvel entra no ar no Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo e mais — um calendário sincronizado, sem reservas duplicadas. Preços se ajustam à demanda toda noite.
Cada pergunta respondida em segundos, a qualquer hora. Instruções de check-in no prazo, chaves por fechadura inteligente ou serviço, limpeza após cada saída. Repasses direto na sua conta.
A single booking fires the entire operation — no dashboards, no handoffs, no you at 3am.
Tudo o que uma agência tradicional faz por 15–30%, feito por uma IA que nunca dorme e não perde mensagem.
Títulos e descrições no estilo dos melhores anúncios; comodidades detectadas nas suas fotos.
Um calendário sincronizado no Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo e mais. Mais alcance, mais ocupação.
Dúvidas, reservas, ajuda no check-in — respondidas em segundos, no idioma do hóspede, com suas regras. Casos incomuns chegam a você com resposta sugerida.
Tarifas ajustadas toda noite conforme demanda, eventos e estação. Você define o mínimo; nunca ficamos abaixo.
Seu faxineiro, ou um de redes verificadas, agendado após cada saída e verificado com fotos. A limpeza é paga pelos hóspedes, como sempre.
Códigos de fechadura por hóspede, ou entrega via KeyNest e Keycafe. Chegadas tardias resolvidas sem ligar para você.
Hospedar virou, sem você perceber, um segundo emprego. Agências cobram 15–30% para devolver suas noites. Softwares te entregam um painel — e o trabalho continua seu.
A CiphraX Stays funciona diferente. É uma IA que faz o trabalho.
Plataformas de software deixam o trabalho com você. Agências fazem o trabalho, mas levam até um terço da sua renda. Nós construímos a terceira opção.
| Serviço | Taxa | Configuração | Mensagens de hóspedes | Limpeza | Canais | Seu trabalho contínuo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CiphraX Staysgestão completa com IA | 2% | Só fotos | 24/7, todos os idiomas | Agendada e verificada | All major | Nenhum |
| Travelnestserviço de anúncios + especialistas | 5% | Formulários guiados | Você responde | Não oferecida | 30+ | Você gerencia anúncio e hóspedes |
| Houstgestão humana completa | 14–20% | Ligações e onboarding | Equipe humana | Incluída | OTAs principais | Pouco — por 7–10× nosso preço |
| Guestysoftware que você opera | from $9/mo + 1% | Você configura | Ferramentas de IA que você opera | Integrações feitas por você | 200+ | Você toca a operação |
| Vacasa / Sykes / Awazeagências tradicionais | 20–35% | Contratos e visitas | Equipe humana | Incluída | Canais próprios | Nenhum — por um terço da renda |
| Evolve“meio serviço” americano | 10% | Exige imóvel pronto para fotos | 24/7 incluído | Você organiza localmente | 4 grandes canais | Todo o trabalho no local |
| GuestReadygestão humana completa | from 15% | Taxa de onboarding | Equipe humana | Incluída | OTAs principais | Pouco — por 7×+ nosso preço |
| Pass the Keysgestão completa no Reino Unido | 20% + VAT | Onboarding de £149 | Equipe humana | Incluída | OTAs principais | Pouco — por 10× nosso preço |
| Doing it yourselfsó Airbnb | seu tempo | Ferramentas do Airbnb ajudam | Você, até às 3h | Você organiza | 1–2 | Tudo, para sempre |
As taxas são os valores publicados por cada provedor em julho de 2026, quando disponíveis (página de preços da Houst: 12–20% + mensalidade de conta; Travelnest: 5% + comissão do canal; Evolve: 10%; GuestReady: a partir de 15%; Pass the Keys: 20% + IVA + £149 de onboarding). Vacasa, Sykes e Awaze não publicam taxas — as faixas mostradas são as comumente relatadas por proprietários. Comissões de canal/OTA valem igualmente para todas as opções, inclusive a nossa. O plano de entrada da Guesty (Lite): US$ 9/mês + 1% por reserva — apenas software; a operação continua com você.
A maioria dos sites enche esta seção com citações compradas. Veja o que podemos provar em vez disso.
Nossa própria casa roda no Stays de ponta a ponta — a mesma IA escreve o anúncio, responde a cada hóspede e agenda a limpeza. Somos nosso primeiro cliente, nos mesmos 2%.
As primeiras 100 propriedades mantêm a taxa de 2% para a vida toda, com onboarding pessoal do time que constrói o produto. Sem assinatura, sem prazo mínimo — saia quando quiser.
Quero meu anúncio grátisCada história aqui será de um anfitrião fundador com um anúncio real e verificável. Preferimos um número verdadeiro a uma parede de rostos de banco de imagens.
Porque nossos custos são diferentes, não nosso serviço. Gestores tradicionais pagam equipes para responder mensagens e coordenar limpezas. Nossa IA faz esse trabalho a custo quase zero. A limpeza é paga pelos hóspedes na taxa de limpeza, como já acontece no Airbnb.
Enviar fotos e endereço, aprovar o anúncio e contar como funcionam hoje chaves e limpeza. Depois: nada. Você recebe um resumo mensal e repasses na sua conta.
A IA resolve o rotineiro direto com o hóspede e aciona seu faxineiro ou técnico quando preciso. Tudo que envolve dinheiro — reembolsos acima do seu limite, danos — chega primeiro a você, com ação recomendada.
Eles veem “a equipe anfitriã” e recebem respostas em segundos, não horas. Se pedirem um humano, ou se a IA hesitar, a conversa é escalada. Velocidade de resposta é fator-chave de ranking e avaliações.
Não. Sem assinatura nem prazo mínimo. Os anúncios são seus — se sair, entregamos tudo, inclusive avaliações onde a plataforma permitir.
Regras variam por cidade — registro, limites de noites, impostos. No onboarding mostramos o que vale para seu endereço. Não somos escritório de advocacia, mas não publicamos anúncio claramente irregular.
Seu anúncio é gerado minutos depois de você enviar as fotos — você revisa e aprova no mesmo dia. A publicação leva depois no máximo alguns dias — cada canal faz suas próprias verificações — e a maioria dos imóveis está reservável em uma semana. Para comparar: gestores humanos anunciam 10–14 dias.
Os líderes — Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu e HomeToGo entre eles. O conjunto exato depende do tipo de imóvel e da região; publicamos onde seu imóvel rende mais, com um calendário sincronizado para que reservas duplicadas não aconteçam.
Os pagamentos dos hóspedes são processados pelos canais de reserva e repassados à sua conta bancária, menos nossa taxa de 2%. Cada reserva, taxa e repasse aparece detalhado no seu resumo mensal — não há nenhuma outra cobrança nossa.
Claro. Bloqueie qualquer data em um toque e o calendário de todos os canais atualiza de uma vez. Muitos proprietários reservam as semanas de verão para a família e deixam a IA preencher o resto do ano.
Devolvemos seu anúncio pronto em 48 horas — grátis, sem compromisso. Se gostar, publicamos e seu imóvel começa a render.
Quero meu anúncio grátis