CiphraX Stays publikuje Twoje mieszkanie na Airbnb, Booking.com, Vrbo i innych kanałach, odpowiada każdemu gościowi w kilka sekund i dba o pełny kalendarz — za 2% od rezerwacji zamiast 15–30%, które pobierają agencje.
Start bez opłat. Bez abonamentu. Bez wiążącej umowy. Płacisz tylko wtedy, gdy zarabiasz.
Airbnb
Booking.com
Vrbo
ExpediaHoliduHomeToGoTa sama nieruchomość, te same rezerwacje — różni się tylko to, kto ile bierze. Przesuń suwaki i dopasuj do swojego mieszkania.
Self-managing this property takes about 312 hours a year at 6 h/week.
Skipping our fee "saves" €569 — which pays your hosting time at €1.80/hour.
If your time is worth more than €1.80/hour, we're the cheaper option.
Zdjęcia i adres — to wszystko, czego od Ciebie potrzebujemy. Nasz system rozpoznaje pomieszczenia i udogodnienia, pisze ofertę i ustala ceny startowe na podstawie realnych danych rynkowych z Twojej okolicy. Ty tylko ją sprawdzasz i zatwierdzasz.
Twoja nieruchomość pojawia się na Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo i innych — jeden zsynchronizowany kalendarz, więc podwójne rezerwacje są niemożliwe. Ceny automatycznie dostosowują się do popytu, każdej nocy w roku.
Każde pytanie gościa otrzymuje odpowiedź w kilka sekund, przez całą dobę. Instrukcje zameldowania wysyłane na czas, klucze przez zamek smart lub serwis kluczy, sprzątanie zaplanowane i potwierdzone zdjęciami po każdym wymeldowaniu. Wypłaty trafiają prosto na Twoje konto.
A single booking fires the entire operation — no dashboards, no handoffs, no you at 3am.
Wszystko, co tradycyjna agencja robi za 15–30%, wykonane przez AI, która nigdy nie śpi, nie przegapi wiadomości i nie bierze urlopu.
Tytuły i opisy pisane tak, jak w najlepiej działających ofertach, udogodnienia rozpoznawane ze zdjęć — i szczera podpowiedź, gdy lepsze zdjęcie mogłoby zarobić więcej.
Jeden zsynchronizowany kalendarz na Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo i innych. Większy zasięg to wyższe obłożenie — większość właścicieli dostaje rezerwacje z kanałów, na których nigdy by się nie ogłosiła.
Zapytania, pytania o rezerwację, pomoc przy zameldowaniu, prośby w trakcie pobytu — odpowiedź w kilka sekund, w języku gościa, zgodnie z Twoim regulaminem. Nietypowe sprawy trafiają do Ciebie z propozycją odpowiedzi.
Stawki dostrajane co noc do lokalnego popytu, wydarzeń i sezonu. Ty ustalasz cenę minimalną; nigdy nie schodzimy poniżej niej.
Twoja ekipa sprzątająca albo sprawdzona z lokalnych sieci — planowana automatycznie po każdym wymeldowaniu, potwierdzona zdjęciami, z planem awaryjnym na wypadek odwołania. Opłaty za sprzątanie pokrywają goście, jak zwykle.
Kody smart lock generowane dla każdego gościa albo przekazanie kluczy przez sieci KeyNest i Keycafe. Późne przyjazdy załatwione bez telefonu do Ciebie.
Goszczenie po cichu stało się drugim etatem. Agencje biorą 15–30%, żeby oddać Ci wieczory. Software daje Ci panel — a robota dalej jest Twoja.
CiphraX Stays działa inaczej. To AI, która wykonuje tę pracę.
Platformy software'owe zostawiają pracę Tobie. Agencje ją wykonują, ale zabierają nawet jedną trzecią Twoich przychodów. Zbudowaliśmy trzecią opcję.
| Usługa | Prowizja | Konfiguracja | Wiadomości gości | Sprzątanie | Kanały | Twoja bieżąca praca |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CiphraX Stayspełne zarządzanie AI | 2% | Tylko zdjęcia | 24/7, wszystkie języki | Zaplanowane i potwierdzone | All major | Żadna |
| Travelnestusługa ofertowa + eksperci | 5% | Formularze z instrukcją | Odpowiadasz Ty | Brak | 30+ | Prowadzisz ofertę i gości |
| Houstpełne zarządzanie przez ludzi | 14–20% | Telefony i wdrożenie | Zespół ludzi | W cenie | Główne OTA | Mała — za 7–10× naszej prowizji |
| Guestyoprogramowanie, które sam obsługujesz | from $9/mo + 1% | Konfigurujesz sam | Narzędzia AI, które obsługujesz | Integracje ustawiasz sam | 200+ | Prowadzisz całą operację |
| Vacasa / Sykes / Awazetradycyjne agencje | 20–35% | Umowy i wizyty | Zespół ludzi | W cenie | Ich kanały | Żadna — za jedną trzecią przychodów |
| Evolveamerykańska „półobsługa” | 10% | Wymagany stan gotowy do zdjęć | 24/7 w cenie | Organizujesz lokalnie | 4 główne kanały | Cała praca na miejscu |
| GuestReadypełne zarządzanie przez ludzi | from 15% | Opłata wdrożeniowa | Zespół ludzi | W cenie | Główne OTA | Mała — za 7×+ naszej prowizji |
| Pass the Keysbrytyjskie pełne zarządzanie | 20% + VAT | Wdrożenie za £149 | Zespół ludzi | W cenie | Główne OTA | Mała — za 10× naszej prowizji |
| Doing it yourselftylko Airbnb | Twój czas | Narzędzia Airbnb pomagają | Ty, o 3 w nocy | Organizujesz sam | 1–2 | Wszystko, na zawsze |
Opłaty to opublikowane cenniki poszczególnych dostawców według stanu na lipiec 2026, o ile są dostępne (cennik Houst: 12–20% + miesięczna opłata za konto; Travelnest: 5% + prowizja kanału; Evolve: 10%; GuestReady: od 15%; Pass the Keys: 20% + VAT + £149 za wdrożenie). Vacasa, Sykes i Awaze nie publikują stawek — pokazane przedziały to wartości najczęściej podawane przez właścicieli. Prowizje kanałów/OTA obowiązują wszystkich jednakowo, także nas. Podstawowy plan Guesty (Lite): 9 $/mies. + 1% od rezerwacji — tylko oprogramowanie, całą obsługę nadal prowadzisz sam.
Większość stron wypełnia tę sekcję kupionymi cytatami. Oto co możemy udowodnić zamiast tego.
Nasz własny dom działa w całości na Stays — ta sama AI pisze ofertę, odpowiada każdemu gościowi i umawia sprzątanie. Jesteśmy własnym pierwszym klientem, na tych samych 2%.
Pierwsze 100 obiektów zachowuje stawkę 2% na całe życie, z osobistym wdrożeniem przez zespół budujący produkt. Bez abonamentu, bez minimalnego okresu — odejdziesz kiedy chcesz.
Chcę darmowy podgląd ofertyKażda historia tutaj będzie gospodarzem-założycielem z prawdziwą, weryfikowalną ofertą. Wolimy jedną prawdziwą liczbę niż ścianę twarzy ze stocka.
Bo inne są nasze koszty, nie nasza usługa. Tradycyjni zarządcy płacą lokalnym zespołom za odpowiadanie na wiadomości, koordynację sprzątania i ręczną aktualizację cen. Nasza AI robi to niemal bez kosztów, więc nie potrzebujemy Twojej marży na pensje. Samo sprzątanie opłacają goście w ramach opłaty za sprzątanie — dokładnie tak, jak dziś na Airbnb.
Wyślij zdjęcia i adres, zatwierdź napisaną przez nas ofertę i powiedz, jak obecnie rozwiązujesz kwestię kluczy i sprzątania (podłączymy się do tego albo zorganizujemy zamek smart lub lokalną sieć sprzątającą). Potem: nic. Dostajesz miesięczne podsumowanie i wypłaty na konto.
AI rozwiązuje rutynowe sprawy bezpośrednio z gościem i w razie potrzeby wysyła Twoją ekipę sprzątającą lub konserwatora. Wszystko, co dotyczy pieniędzy — zwroty powyżej ustalonego przez Ciebie limitu, roszczenia za szkody — zawsze trafia najpierw do Ciebie, z rekomendowanym działaniem. To Ty kontrolujesz każdą decyzję, która Cię kosztuje.
Goście widzą „zespół gospodarza” i dostają odpowiedzi w sekundy zamiast godzin. Jeśli gość poprosi o człowieka albo AI nie jest pewna, rozmowa jest przekazywana dalej. Szybkość odpowiedzi to jeden z najważniejszych czynników rankingu i ocen na każdej platformie — tu zauważysz różnicę.
Nie. Nie ma abonamentu ani okresu minimalnego. Twoje oferty należą do Ciebie — jeśli odchodzisz, przekazujemy wszystko, łącznie z opiniami tam, gdzie platforma pozwala na ich przeniesienie.
Zasady najmu krótkoterminowego różnią się w zależności od miasta — numery rejestracyjne, limity nocy, podatki. Podczas wdrożenia wskazujemy, co dotyczy Twojego adresu i czego wymaga legalna publikacja. Nie jesteśmy kancelarią prawną, ale nie opublikujemy oferty ewidentnie niezgodnej z przepisami.
Twoja oferta powstaje w kilka minut od wysłania zdjęć — sprawdzasz ją i zatwierdzasz jeszcze tego samego dnia. Publikacja zajmuje potem najwyżej kilka dni — każdy kanał prowadzi własne weryfikacje — więc większość nieruchomości można rezerwować w ciągu tygodnia. Dla porównania: ludzcy zarządcy deklarują 10–14 dni.
Na wiodących — m.in. Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu i HomeToGo. Dokładny zestaw zależy od typu nieruchomości i regionu; publikujemy tam, gdzie Twoja nieruchomość zarabia najwięcej, z jednym zsynchronizowanym kalendarzem, więc podwójne rezerwacje są niemożliwe.
Płatności gości przetwarzają kanały rezerwacyjne i wypłacają je na Twoje konto bankowe, pomniejszone o naszą prowizję 2%. Każda rezerwacja, opłata i wypłata jest rozpisana w miesięcznym podsumowaniu — innych opłat od nas nie ma.
Oczywiście. Zablokuj dowolne terminy jednym dotknięciem, a kalendarze wszystkich kanałów zaktualizują się od razu. Wielu właścicieli zostawia letnie tygodnie dla rodziny, a resztę roku wypełnia AI.
W ciągu 48 godzin odeślemy Twoją gotową ofertę — za darmo, bez zobowiązań. Jeśli Ci się spodoba, publikujemy ją i Twoja nieruchomość zaczyna zarabiać.
Chcę darmowy podgląd oferty