CiphraX Stays zet uw woning op Airbnb, Booking.com, Vrbo en meer, beantwoordt elke gast binnen seconden en houdt uw kalender vol — voor 2% per boeking in plaats van de 15–30% die bureaus rekenen.
Gratis aanmelden. Geen abonnement. Geen contractbinding. U betaalt alleen als u verdient.
Airbnb
Booking.com
Vrbo
ExpediaHoliduHomeToGoZelfde woning, zelfde boekingen — de enige variabele is wie hoeveel neemt. Stel de schuiven in op uw situatie.
Self-managing this property takes about 312 hours a year at 6 h/week.
Skipping our fee "saves" €569 — which pays your hosting time at €1.80/hour.
If your time is worth more than €1.80/hour, we're the cheaper option.
Foto’s en uw adres — meer hebben we niet nodig. Het systeem herkent kamers en voorzieningen, schrijft uw advertentie en bepaalt startprijzen op basis van echte marktdata. U keurt één keer goed.
Uw woning gaat live op Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo en meer — één gesynchroniseerde kalender, dubbele boekingen onmogelijk. Prijzen passen zich elke nacht aan de vraag aan.
Elke gastvraag binnen seconden beantwoord, dag en nacht. Check-in-instructies op tijd, sleutels via smart lock of service, schoonmaak na elk vertrek. Uitbetalingen direct op uw rekening.
A single booking fires the entire operation — no dashboards, no handoffs, no you at 3am.
Alles wat een traditioneel bureau voor 15–30% doet, gedaan door AI die nooit slaapt en geen bericht mist.
Titels en teksten in de stijl van topadvertenties; voorzieningen herkend uit uw foto’s.
Eén gesynchroniseerde kalender op Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo en meer. Meer bereik betekent hogere bezetting.
Vragen, boekingskwesties, check-in-hulp — binnen seconden beantwoord, in de taal van de gast, volgens uw huisregels. Ongewone zaken komen bij u met een voorgestelde reactie.
Tarieven elke nacht afgestemd op vraag, evenementen en seizoen. U bepaalt een minimum; daar gaan we nooit onder.
Uw schoonmaker, of één uit gecontroleerde netwerken, automatisch ingepland na elk vertrek en met foto’s geverifieerd. Schoonmaak wordt door gasten betaald, zoals gebruikelijk.
Smart-lock-codes per gast, of overdracht via KeyNest en Keycafe. Late aankomsten opgelost zonder telefoontje naar u.
Verhuren werd ongemerkt een tweede baan. Bureaus rekenen 15–30% om u uw avonden terug te geven. Software geeft u een dashboard — en laat het werk bij u.
CiphraX Stays werkt anders. Het is een AI die het werk doet.
Softwareplatforms laten het werk aan u. Bureaus doen het werk, maar nemen tot een derde van uw inkomsten. Wij bouwden de derde optie.
| Dienst | Fee | Opzet | Gastberichten | Schoonmaak | Kanalen | Uw doorlopende werk |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CiphraX StaysAI volledig beheer | 2% | Alleen foto’s | 24/7, alle talen | Ingepland & geverifieerd | All major | Geen |
| Travelnestadvertentieservice + experts | 5% | Begeleide formulieren | U antwoordt | Niet aangeboden | 30+ | U beheert advertentie & gasten |
| Houstmenselijk volledig beheer | 14–20% | Gesprekken & onboarding | Menselijk team | Inbegrepen | Grote OTA’s | Weinig — tegen 7–10× onze prijs |
| Guestysoftware die u zelf bedient | from $9/mo + 1% | U configureert het | AI-tools die u bedient | Integraties door u | 200+ | U runt de hele operatie |
| Vacasa / Sykes / Awazetraditionele bureaus | 20–35% | Contracten & bezoeken | Menselijk team | Inbegrepen | Hun kanalen | Geen — voor een derde van uw inkomsten |
| EvolveAmerikaanse “halfservice” | 10% | Fotoklaar vereist | 24/7 inbegrepen | U regelt het lokaal | 4 grote kanalen | Al het werk ter plaatse |
| GuestReadymenselijk volledig beheer | from 15% | Onboardingkosten | Menselijk team | Inbegrepen | Grote OTA’s | Weinig — tegen 7×+ onze prijs |
| Pass the KeysBrits volledig beheer | 20% + VAT | £149 onboarding | Menselijk team | Inbegrepen | Grote OTA’s | Weinig — tegen 10× onze prijs |
| Doing it yourselfalleen Airbnb | uw tijd | Airbnb-tools helpen | U, ook om 3 uur ’s nachts | U regelt het | 1–2 | Alles, voor altijd |
Fees zijn de gepubliceerde tarieven van elke aanbieder per juli 2026, waar beschikbaar (Houst-prijzenpagina: 12–20% + maandelijkse accountkosten; Travelnest: 5% + kanaalcommissie; Evolve: 10%; GuestReady: vanaf 15%; Pass the Keys: 20% + btw + £149 onboarding). Vacasa, Sykes en Awaze publiceren geen tarieven — de getoonde marges zijn zoals eigenaren doorgaans melden. Kanaal-/OTA-commissies gelden gelijk voor elke optie, inclusief de onze. Guesty's instapplan (Lite): $9/maand + 1% per reservering — alleen software, u draait de operatie nog steeds zelf.
De meeste sites vullen deze sectie met gekochte quotes. Dit is wat wij in plaats daarvan kunnen bewijzen.
Ons eigen huis draait volledig op Stays — dezelfde AI schrijft de advertentie, beantwoordt elke gast en regelt de schoonmaak. Wij zijn onze eerste klant, tegen dezelfde 2%.
De eerste 100 woningen houden het 2%-tarief levenslang, persoonlijk onboarded door het team dat het product bouwt. Geen abonnement, geen minimumtermijn — vertrek wanneer u wilt.
Mijn gratis advertentieElk verhaal dat hier verschijnt is een founding host met een echte, controleerbare advertentie. Liever één echt cijfer dan een muur vol stockgezichten.
Omdat onze kosten anders zijn, niet onze service. Traditionele beheerders betalen teams om berichten te beantwoorden en schoonmaak te coördineren. Onze AI doet dat werk tegen bijna nul kosten. Schoonmaak wordt door gasten betaald via de schoonmaakfee, precies zoals nu op Airbnb.
Foto’s en adres sturen, de advertentie goedkeuren en vertellen hoe sleutels en schoonmaak nu geregeld zijn. Daarna: niets. U krijgt een maandoverzicht en uitbetalingen op uw rekening.
De AI lost routinezaken direct met de gast op en schakelt uw schoonmaker of monteur in waar nodig. Alles met geld — terugbetalingen boven uw limiet, schade — komt altijd eerst bij u, met een aanbevolen actie.
Gasten zien “het hostteam” en krijgen antwoord in seconden in plaats van uren. Vraagt een gast om een mens, of twijfelt de AI, dan wordt het gesprek doorgezet. Reactiesnelheid is een van de grootste ranking-factoren.
Nee. Geen abonnement, geen minimumtermijn. Uw advertenties zijn van u — bij vertrek dragen we alles over, inclusief reviews waar het platform dat toestaat.
Regels verschillen per stad — registratie, nachtenlimieten, belasting. Bij onboarding geven we aan wat voor uw adres geldt. We zijn geen advocatenkantoor, maar publiceren geen advertentie die duidelijk niet voldoet.
Uw advertentie wordt binnen enkele minuten na het sturen van de foto’s gegenereerd — u beoordeelt en keurt hem dezelfde dag goed. Publiceren duurt daarna hooguit enkele dagen — elk kanaal doet eigen controles — dus de meeste woningen zijn binnen een week boekbaar. Ter vergelijking: menselijke beheerders adverteren met 10–14 dagen.
De toonaangevende — waaronder Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu en HomeToGo. De exacte set hangt af van uw woningtype en regio; wij publiceren waar uw woning het meest verdient, met één gesynchroniseerde kalender zodat dubbele boekingen onmogelijk zijn.
Gastbetalingen worden verwerkt door de boekingskanalen en uitbetaald op uw bankrekening, minus onze 2%. Elke boeking, fee en uitbetaling staat gespecificeerd in uw maandoverzicht — andere kosten rekenen wij niet.
Natuurlijk. Blokkeer data met één tik en de kalender van elk kanaal wordt direct bijgewerkt. Veel eigenaren houden de zomerweken voor familie en laten de AI de rest van het jaar vullen.
U ontvangt uw kant-en-klare advertentie binnen 48 uur — gratis, vrijblijvend. Bevalt het, dan publiceren we en begint uw woning te verdienen.
Mijn gratis advertentie