Το CiphraX Stays καταχωρίζει το ακίνητό σας σε Airbnb, Booking.com, Vrbo και άλλα κανάλια, απαντά σε κάθε επισκέπτη μέσα σε δευτερόλεπτα και κρατά το ημερολόγιό σας γεμάτο — με 2% ανά κράτηση, αντί για το 15–30% που χρεώνουν τα γραφεία.
Δωρεάν εγγραφή. Χωρίς συνδρομή. Χωρίς δέσμευση συμβολαίου. Πληρώνετε μόνο όταν κερδίζετε.
Airbnb
Booking.com
Vrbo
ExpediaHoliduHomeToGoΊδιο ακίνητο, ίδιες κρατήσεις — η μόνη μεταβλητή είναι ποιος παίρνει πόσα. Σύρετε τα ρυθμιστικά στα μέτρα του δικού σας χώρου.
Self-managing this property takes about 312 hours a year at 6 h/week.
Skipping our fee "saves" €569 — which pays your hosting time at €1.80/hour.
If your time is worth more than €1.80/hour, we're the cheaper option.
Φωτογραφίες και η διεύθυνσή σας — μόνο αυτά χρειαζόμαστε από εσάς. Το σύστημά μας αναγνωρίζει τους χώρους και τις παροχές, γράφει την καταχώριση και ορίζει τις αρχικές τιμές με βάση πραγματικά δεδομένα αγοράς της περιοχής σας. Εσείς απλώς την ελέγχετε και την εγκρίνετε.
Το ακίνητό σας δημοσιεύεται σε Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo και άλλα — ένα συγχρονισμένο ημερολόγιο, ώστε οι διπλοκρατήσεις να αποκλείονται. Οι τιμές προσαρμόζονται αυτόματα στη ζήτηση, κάθε βράδυ του χρόνου.
Κάθε ερώτηση επισκέπτη απαντιέται σε δευτερόλεπτα, όλο το εικοσιτετράωρο. Οι οδηγίες check-in στέλνονται εγκαίρως, τα κλειδιά τακτοποιούνται με έξυπνη κλειδαριά ή υπηρεσία κλειδιών, η καθαριότητα προγραμματίζεται και επιβεβαιώνεται με φωτογραφίες μετά από κάθε αναχώρηση. Οι πληρωμές πηγαίνουν κατευθείαν στον λογαριασμό σας.
A single booking fires the entire operation — no dashboards, no handoffs, no you at 3am.
Όλα όσα κάνει ένα παραδοσιακό γραφείο για 15–30%, από AI που δεν κοιμάται ποτέ, δεν χάνει μήνυμα και δεν παίρνει άδεια.
Τίτλοι και περιγραφές γραμμένες όπως στις καταχωρίσεις με τις καλύτερες επιδόσεις, παροχές που εντοπίζονται από τις φωτογραφίες σας — και ειλικρινής συμβουλή όταν μια καλύτερη φωτογραφία θα σας απέφερε περισσότερα.
Ένα συγχρονισμένο ημερολόγιο σε Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo και άλλα. Μεγαλύτερη εμβέλεια σημαίνει υψηλότερη πληρότητα — οι περισσότεροι ιδιοκτήτες βλέπουν κρατήσεις από κανάλια όπου δεν θα καταχωρούνταν ποτέ μόνοι τους.
Ερωτήματα, απορίες για κρατήσεις, βοήθεια στο check-in, αιτήματα κατά τη διαμονή — απαντώνται σε δευτερόλεπτα, στη γλώσσα του επισκέπτη, με τους δικούς σας κανόνες σπιτιού. Οτιδήποτε ασυνήθιστο φτάνει σε εσάς με προτεινόμενη απάντηση.
Τιμές που ρυθμίζονται κάθε βράδυ με βάση την τοπική ζήτηση, τις εκδηλώσεις και την εποχικότητα. Εσείς ορίζετε μια ελάχιστη τιμή· δεν πέφτουμε ποτέ κάτω από αυτήν.
Ο δικός σας καθαριστής, ή κάποιος από ελεγμένα τοπικά δίκτυα, προγραμματίζεται αυτόματα μετά από κάθε αναχώρηση. Επιβεβαίωση με φωτογραφίες και εφεδρικό πλάνο αν κάποιος ακυρώσει. Τα έξοδα καθαρισμού χρεώνονται στους επισκέπτες, όπως συνηθίζεται.
Κωδικοί έξυπνης κλειδαριάς για κάθε επισκέπτη, ή παράδοση κλειδιών μέσω των δικτύων KeyNest και Keycafe. Οι αργοπορημένες αφίξεις τακτοποιούνται χωρίς κανένα τηλεφώνημα σε εσάς.
Η φιλοξενία έγινε σιγά σιγά δεύτερη δουλειά. Τα γραφεία χρεώνουν 15–30% για να σας επιστρέψουν τα βράδια σας. Το λογισμικό σάς δίνει έναν πίνακα ελέγχου — και η δουλειά μένει δική σας.
Η CiphraX Stays λειτουργεί διαφορετικά. Είναι μια AI που κάνει τη δουλειά.
Οι πλατφόρμες λογισμικού αφήνουν τη δουλειά σε εσάς. Τα γραφεία την κάνουν, αλλά παίρνουν έως και το ένα τρίτο των εσόδων σας. Εμείς χτίσαμε την τρίτη επιλογή.
| Υπηρεσία | Προμήθεια | Εκκίνηση | Μηνύματα επισκεπτών | Καθαριότητα | Κανάλια | Η δική σας συνεχής δουλειά |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CiphraX Staysπλήρης διαχείριση με AI | 2% | Μόνο φωτογραφίες | 24/7, όλες οι γλώσσες | Προγραμματισμένη και επιβεβαιωμένη | All major | Καμία |
| Travelnestυπηρεσία καταχώρισης + ειδικοί | 5% | Καθοδηγούμενες φόρμες | Απαντάτε εσείς | Δεν προσφέρεται | 30+ | Διαχειρίζεστε καταχώριση και επισκέπτες |
| Houstπλήρης διαχείριση από ανθρώπους | 14–20% | Τηλέφωνα και onboarding | Ανθρώπινη ομάδα | Περιλαμβάνεται | Μεγάλα OTA | Λίγη — στο 7–10πλάσιο της δικής μας προμήθειας |
| Guestyλογισμικό που χειρίζεστε εσείς | from $9/mo + 1% | Το ρυθμίζετε εσείς | Εργαλεία AI που χειρίζεστε εσείς | Ενσωματώσεις που στήνετε εσείς | 200+ | Εσείς τρέχετε τη λειτουργία |
| Vacasa / Sykes / Awazeπαραδοσιακά γραφεία | 20–35% | Συμβόλαια και επισκέψεις | Ανθρώπινη ομάδα | Περιλαμβάνεται | Δικά τους κανάλια | Καμία — με το ένα τρίτο των εσόδων |
| Evolveαμερικανικό «μισό σέρβις» | 10% | Απαιτείται ακίνητο έτοιμο για φωτογράφιση | 24/7 περιλαμβάνεται | Το οργανώνετε τοπικά εσείς | 4 μεγάλα κανάλια | Όλη η επιτόπια δουλειά |
| GuestReadyπλήρης διαχείριση από ανθρώπους | from 15% | Χρέωση onboarding | Ανθρώπινη ομάδα | Περιλαμβάνεται | Μεγάλα OTA | Λίγη — στο 7πλάσιο+ της δικής μας προμήθειας |
| Pass the Keysπλήρης διαχείριση στο Ην. Βασίλειο | 20% + VAT | £149 onboarding | Ανθρώπινη ομάδα | Περιλαμβάνεται | Μεγάλα OTA | Λίγη — στο 10πλάσιο της δικής μας προμήθειας |
| Doing it yourselfμόνο Airbnb | ο χρόνος σας | Τα εργαλεία του Airbnb βοηθούν | Εσείς, στις 3 τα ξημερώματα | Το κανονίζετε εσείς | 1–2 | Τα πάντα, για πάντα |
Οι προμήθειες είναι οι δημοσιευμένες χρεώσεις κάθε παρόχου τον Ιούλιο του 2026, όπου είναι διαθέσιμες (σελίδα τιμών Houst: 12–20% + μηνιαία χρέωση λογαριασμού· Travelnest: 5% + προμήθεια καναλιού· Evolve: 10%· GuestReady: από 15%· Pass the Keys: 20% + ΦΠΑ + £149 onboarding). Οι Vacasa, Sykes και Awaze δεν δημοσιεύουν χρεώσεις — τα εύρη που εμφανίζονται είναι αυτά που αναφέρουν συνήθως οι ιδιοκτήτες. Οι προμήθειες καναλιών/OTA ισχύουν εξίσου για όλες τις επιλογές, και για εμάς. Το βασικό πακέτο της Guesty (Lite): $9/μήνα + 1% ανά κράτηση — μόνο λογισμικό, η λειτουργία παραμένει δική σας.
Οι περισσότερες σελίδες γεμίζουν αυτή την ενότητα με πληρωμένα λόγια. Να τι μπορούμε να αποδείξουμε εμείς.
Το δικό μας σπίτι τρέχει εξ ολοκλήρου στο Stays — η ίδια AI γράφει την αγγελία, απαντά σε κάθε επισκέπτη και κανονίζει την καθαριότητα. Είμαστε ο πρώτος μας πελάτης, με το ίδιο 2%.
Τα πρώτα 100 ακίνητα κρατούν το 2% εφ' όρου ζωής, με προσωπική ένταξη από την ομάδα που φτιάχνει το προϊόν. Χωρίς συνδρομή, χωρίς δέσμευση — φεύγετε όποτε θέλετε.
Θέλω τη δωρεάν προεπισκόπησηΚάθε ιστορία εδώ θα είναι ιδρυτικός οικοδεσπότης με πραγματική, επαληθεύσιμη αγγελία. Προτιμούμε έναν αληθινό αριθμό από έναν τοίχο με πρόσωπα από stock.
Επειδή διαφέρουν τα κόστη μας, όχι η υπηρεσία μας. Οι παραδοσιακοί διαχειριστές πληρώνουν τοπικές ομάδες για να απαντούν σε μηνύματα, να συντονίζουν συνεργεία καθαρισμού και να ενημερώνουν τιμές με το χέρι. Η AI μας κάνει αυτή τη δουλειά με σχεδόν μηδενικό κόστος, οπότε δεν χρειαζόμαστε το δικό σας περιθώριο για μισθούς. Την καθαριότητα την πληρώνουν οι επισκέπτες μέσω των εξόδων καθαρισμού — ακριβώς όπως γίνεται σήμερα στο Airbnb.
Στέλνετε φωτογραφίες και διεύθυνση, εγκρίνετε την καταχώριση που γράφουμε και μας λέτε πώς τακτοποιείτε σήμερα κλειδιά και καθαριότητα (συνδεόμαστε με ό,τι έχετε, ή σας οργανώνουμε έξυπνη κλειδαριά ή τοπικό δίκτυο καθαρισμού). Μετά από αυτό: τίποτα. Λαμβάνετε μηνιαία αναφορά και πληρωμές στον τραπεζικό σας λογαριασμό.
Η AI λύνει τα συνηθισμένα ζητήματα απευθείας με τον επισκέπτη και στέλνει τον καθαριστή ή τον συντηρητή σας όταν χρειάζεται. Οτιδήποτε αφορά χρήματα — επιστροφές πάνω από το όριο που ορίζετε, αποζημιώσεις για ζημιές — έρχεται πάντα πρώτα σε εσάς, με προτεινόμενη ενέργεια. Εσείς ελέγχετε κάθε απόφαση που σας κοστίζει χρήματα.
Οι επισκέπτες βλέπουν «την ομάδα του οικοδεσπότη» και παίρνουν απαντήσεις σε δευτερόλεπτα αντί για ώρες. Αν κάποιος ζητήσει άνθρωπο, ή η AI δεν είναι σίγουρη, η συζήτηση προωθείται. Η ταχύτητα απόκρισης είναι από τους σημαντικότερους παράγοντες κατάταξης και κριτικών σε κάθε πλατφόρμα κρατήσεων — εκεί θα δείτε τη διαφορά.
Όχι. Δεν υπάρχει συνδρομή ούτε ελάχιστη διάρκεια. Οι καταχωρίσεις σας είναι δικές σας — αν φύγετε, σας παραδίδουμε τα πάντα, μαζί με τις κριτικές σας όπου η πλατφόρμα επιτρέπει τη μεταφορά.
Οι κανόνες βραχυχρόνιας μίσθωσης διαφέρουν από πόλη σε πόλη — αριθμοί μητρώου, όρια διανυκτερεύσεων, φόροι. Στο onboarding επισημαίνουμε τι ισχύει για τη διεύθυνσή σας και τι απαιτείται για νόμιμη καταχώριση. Δεν είμαστε δικηγορικό γραφείο, αλλά δεν δημοσιεύουμε καταχώριση που προδήλως παραβιάζει τους κανόνες.
Η καταχώρισή σας δημιουργείται μέσα σε λίγα λεπτά από την αποστολή των φωτογραφιών — την ελέγχετε και την εγκρίνετε την ίδια μέρα. Η δημοσίευση θέλει έπειτα το πολύ λίγες μέρες — κάθε κανάλι κάνει τους δικούς του ελέγχους — οπότε τα περισσότερα ακίνητα δέχονται κρατήσεις μέσα σε μία εβδομάδα. Για σύγκριση, οι ανθρώπινοι διαχειριστές διαφημίζουν 10–14 μέρες.
Στα κορυφαία — μεταξύ άλλων Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu και HomeToGo. Το ακριβές σύνολο εξαρτάται από τον τύπο του ακινήτου και την περιοχή· δημοσιεύουμε όπου το ακίνητό σας κερδίζει περισσότερα, με ένα συγχρονισμένο ημερολόγιο, ώστε οι διπλοκρατήσεις να αποκλείονται.
Οι πληρωμές των επισκεπτών γίνονται από τα κανάλια κρατήσεων και κατατίθενται στον τραπεζικό σας λογαριασμό, μείον την προμήθειά μας 2%. Κάθε κράτηση, χρέωση και πληρωμή αναλύεται στη μηνιαία αναφορά σας — δεν υπάρχει καμία άλλη χρέωση από εμάς.
Φυσικά. Μπλοκάρετε όποιες ημερομηνίες θέλετε με ένα άγγιγμα και τα ημερολόγια όλων των καναλιών ενημερώνονται ταυτόχρονα. Πολλοί ιδιοκτήτες κρατούν τις καλοκαιρινές εβδομάδες για την οικογένεια και αφήνουν την AI να γεμίσει τον υπόλοιπο χρόνο.
Θα σας στείλουμε την έτοιμη καταχώρισή σας μέσα σε 48 ώρες — δωρεάν, χωρίς καμία δέσμευση. Αν σας αρέσει, τη δημοσιεύουμε και το ακίνητό σας αρχίζει να κερδίζει.
Θέλω τη δωρεάν προεπισκόπηση