CiphraX Stays nabídne váš byt na Airbnb, Booking.com, Vrbo a dalších kanálech, každému hostovi odpoví během vteřin a udrží váš kalendář plný — za 2 % z rezervace místo 15–30 %, které si účtují agentury.
Začínáte zdarma. Žádné předplatné. Žádný závazek. Platíte, jen když vyděláváte.
Airbnb
Booking.com
Vrbo
ExpediaHoliduHomeToGoStejná nemovitost, stejné rezervace — liší se jen to, kdo si kolik vezme. Posuňte jezdce podle svého bytu.
Self-managing this property takes about 312 hours a year at 6 h/week.
Skipping our fee "saves" €569 — which pays your hosting time at €1.80/hour.
If your time is worth more than €1.80/hour, we're the cheaper option.
Fotky a adresa — víc od vás nepotřebujeme. Náš systém rozpozná místnosti a vybavení, napíše inzerát a nastaví startovní ceny podle reálných tržních dat ve vaší lokalitě. Vy jen zkontrolujete a schválíte.
Vaše nemovitost jde živě na Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo a další — jeden synchronizovaný kalendář, takže dvojité rezervace nehrozí. Ceny se automaticky přizpůsobují poptávce, každou noc v roce.
Každý dotaz hosta zodpovězený během vteřin, nonstop. Pokyny k check-inu odeslané včas, klíče přes chytrý zámek nebo klíčovou službu, úklid po každém odjezdu naplánovaný a ověřený fotkami. Výplaty jdou rovnou na váš účet.
A single booking fires the entire operation — no dashboards, no handoffs, no you at 3am.
Všechno, co klasická agentura dělá za 15–30 %, zvládne AI, která nikdy nespí, nepřehlédne zprávu a nebere dovolenou.
Titulky a popisy psané jako u nejúspěšnějších inzerátů, vybavení rozpoznané z vašich fotek — a upřímná rada, když by lepší fotka vydělala víc.
Jeden synchronizovaný kalendář napříč Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu, HomeToGo a dalšími. Větší dosah znamená vyšší obsazenost — většina majitelů získá rezervace z kanálů, kam by se sami nikdy nezapsali.
Poptávky, dotazy k rezervaci, pomoc s check-inem, požadavky během pobytu — zodpovězené během vteřin, v jazyce hosta, podle vašich pravidel domu. Cokoli neobvyklého k vám doputuje s návrhem odpovědi.
Sazby laděné každou noc podle místní poptávky, akcí a sezóny. Vy nastavíte minimální cenu; pod ni nikdy nejdeme.
Vaše úklidová síla, nebo prověřená z místních sítí — naplánovaná automaticky po každém odjezdu, ověřená fotkami, se záložním plánem pro případ zrušení. Poplatky za úklid platí hosté, jako obvykle.
Kódy chytrého zámku generované pro každého hosta, nebo předání klíčů přes sítě KeyNest a Keycafe. Pozdní příjezdy vyřešené bez telefonátu vám.
Hostování se potichu stalo druhým zaměstnáním. Agentury si berou 15–30 %, aby vám vrátily večery. Software vám dá dashboard — a práce zůstane na vás.
CiphraX Stays funguje jinak. Je to AI, která tu práci odvede.
Softwarové platformy nechávají práci na vás. Lidské agentury ji odvedou, ale vezmou si až třetinu vašich příjmů. My jsme postavili třetí možnost.
| Služba | Poplatek | Nastavení | Zprávy hostů | Úklid | Kanály | Vaše průběžná práce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CiphraX Stayskompletní správa AI | 2% | Jen fotky | 24/7, všechny jazyky | Naplánovaný a ověřený | All major | Žádná |
| Travelnestinzertní služba + experti | 5% | Formuláře s průvodcem | Odpovídáte vy | Nenabízí se | 30+ | Inzerát i hosty řešíte vy |
| Houstlidská kompletní správa | 14–20% | Telefonáty a onboarding | Lidský tým | V ceně | Hlavní OTA | Nízká — za 7–10× náš poplatek |
| Guestysoftware, který obsluhujete sami | from $9/mo + 1% | Konfigurujete sami | AI nástroje, které řídíte vy | Integrace nastavujete vy | 200+ | Provoz řídíte vy |
| Vacasa / Sykes / Awazeklasické agentury | 20–35% | Smlouvy a prohlídky | Lidský tým | V ceně | Vlastní kanály | Žádná — za třetinu příjmů |
| Evolveamerický „poloviční servis“ | 10% | Nutná připravenost k focení | 24/7 v ceně | Zařizujete si místně | 4 hlavní kanály | Veškerá práce na místě |
| GuestReadylidská kompletní správa | from 15% | Poplatek za onboarding | Lidský tým | V ceně | Hlavní OTA | Nízká — za 7×+ náš poplatek |
| Pass the Keysbritská kompletní správa | 20% + VAT | Onboarding za £149 | Lidský tým | V ceně | Hlavní OTA | Nízká — za 10× náš poplatek |
| Doing it yourselfjen Airbnb | váš čas | Nástroje Airbnb pomůžou | Vy, i ve 3 ráno | Zařizujete sami | 1–2 | Všechno, napořád |
Poplatky jsou zveřejněné ceníky jednotlivých poskytovatelů k červenci 2026, pokud jsou k dispozici (ceník Houst: 12–20 % + měsíční poplatek za účet; Travelnest: 5 % + provize kanálu; Evolve: 10 %; GuestReady: od 15 %; Pass the Keys: 20 % + DPH + £149 za onboarding). Vacasa, Sykes a Awaze ceníky nezveřejňují — uvedená rozpětí odpovídají tomu, co majitelé nejčastěji uvádějí. Provize kanálů/OTA platí stejně pro všechny možnosti včetně nás. Vstupní tarif Guesty (Lite): 9 $/měsíc + 1 % z rezervace — jen software, provoz stále řešíte sami.
Většina webů plní tuto sekci koupenými citáty. Tady je to, co místo toho umíme doložit.
Náš vlastní byt běží na Stays od začátku do konce — stejná AI píše inzerát, odpovídá každému hostu a objednává úklid. Jsme svým prvním zákazníkem, za stejná 2 %.
Prvních 100 nemovitostí si udrží sazbu 2 % doživotně, s osobním zaškolením od týmu, který produkt staví. Bez předplatného, bez vázanosti — odejít můžete kdykoli.
Chci náhled inzerátu zdarmaKaždý příběh zde bude zakládající hostitel se skutečným, ověřitelným inzerátem. Radši jedno pravdivé číslo než stěna tváří z fotobanky.
Protože jiné jsou naše náklady, ne naše služba. Klasičtí správci platí místní týmy za odpovídání na zprávy, koordinaci úklidu a ruční úpravy cen. Naše AI to zvládá téměř zadarmo, takže nepotřebujeme vaši marži na platy. Samotný úklid platí hosté v rámci poplatku za úklid — přesně jako dnes na Airbnb.
Pošlete fotky a adresu, schválíte inzerát, který napíšeme, a řeknete nám, jak dnes řešíte klíče a úklid (napojíme se, nebo vám zařídíme chytrý zámek či místní úklidovou síť). Pak už nic. Dostanete měsíční přehled a výplaty na účet.
AI řeší běžné situace přímo s hostem a v případě potřeby vyšle vaši úklidovou sílu nebo údržbáře. Cokoli s penězi — refundace nad vámi nastavený limit, náhrady škod — jde vždy nejdřív k vám, s doporučeným postupem. Každé rozhodnutí, které vás stojí peníze, zůstává ve vašich rukou.
Hosté vidí „tým hostitele“ a dostávají odpovědi ve vteřinách místo hodin. Pokud host chce člověka, nebo si AI není jistá, konverzace se předá dál. Rychlost odpovědí je jedním z největších faktorů hodnocení i pozice ve výsledcích na každé platformě — právě tady rozdíl poznáte.
Ne. Žádné předplatné, žádná minimální doba. Vaše inzeráty patří vám — pokud odejdete, předáme všechno, včetně recenzí tam, kde platforma přenos umožňuje.
Pravidla krátkodobých pronájmů se liší město od města — registrační čísla, limity nocí, daně. Při onboardingu upozorníme, co platí pro vaši adresu a co je potřeba k legálnímu inzerování. Nejsme advokátní kancelář, ale zjevně nevyhovující inzerát nezveřejníme.
Váš inzerát vznikne během několika minut od odeslání fotek — zkontrolujete a schválíte ho ještě týž den. Zveřejnění pak zabere nanejvýš několik dní — každý kanál má vlastní kontroly — takže většina nemovitostí je rezervovatelná do týdne. Pro srovnání: lidští správci uvádějí 10–14 dnů.
Na ty přední — mimo jiné Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Holidu a HomeToGo. Přesná sestava závisí na typu nemovitosti a regionu; publikujeme tam, kde vaše nemovitost vydělá nejvíc, s jedním synchronizovaným kalendářem, takže dvojité rezervace nehrozí.
Platby hostů zpracovávají rezervační kanály a posílají je na váš bankovní účet po odečtení našeho poplatku 2 %. Každá rezervace, poplatek i výplata je rozepsaná v měsíčním přehledu — žádné další platby od nás neexistují.
Samozřejmě. Zablokujte libovolné termíny jedním klepnutím a kalendáře všech kanálů se aktualizují najednou. Řada majitelů si nechává letní týdny pro rodinu a zbytek roku nechá zaplnit AI.
Hotový inzerát vám pošleme do 48 hodin — zdarma, bez závazků. Pokud se vám bude líbit, zveřejníme ho a vaše nemovitost začne vydělávat.
Chci náhled inzerátu zdarma